huurbescherming

De wettelijke bescherming voor huurders tegen het eenzijdig beëindigen van de huurovereenkomst door de verhuurder. Hierdoor kunnen verhuurders slechts op grond van een beperkt aantal gronden opzeggen.

Hoewel vooral huurders van een woonruimte huurbescherming genieten, gelden ook speciale regels voor huurders van middenstandsbedrijfsruimtes.

Indien de verhuurder van een woonruimte het huurcontract eenzijdig wilt beëindigen moet hij voldoen aan minstens één van de volgende opzeggingsgronden:

• Huurder gedraagt zich niet zoals een goed huurder betaamt (onder andere wanprestatie)
• Er is sprake van tussenhuur, zie diplomatenclausule
• Verhuurder heeft de woning nodig voor dringend eigen gebruik
• Huurder stemt niet in met een nieuwe huurovereenkomst met betrekking tot dezelfde woonruimte
• Verhuurder wilt een bestemmingsplan verwezenlijken
• Verhuurder wilt kamer-/hospitaverhuur opzeggen (speciale regels)

Ook voor verhuur van middenstandsbedrijfsruimtes gelden wettelijke opzeggingsgronden. De belangrijkste zijn slecht gedrag van de huurder of dringend eigen gebruik.