Overheid & Rechtspraak
Stages
Wij zijn op zoek naar:
Stagiaire
Office wizzkid
Trefwoord | erfdienstbaarheid |
---|---|
Wetboek | Burgerlijk Wetboek |
Wetsartikel | 3:99, 3:105, 5:70 e.v. BW |
Gerelateerd | onroerende zaak, verkrijgende verjaring, verjaring |
Meervoud | erfdienstbaarheden |
Engels | easement |
erfdienstbaarheid
Het zakelijke recht waarmede een onroerende zaak (het dienende erf) is bezwaard ten behoeve van een andere onroerende zaak (het heersende erf).
Dit betekent dat op het dienende erf de last rust om iets te dulden, te doen of niet te doen. Zo mag de eigenaar van het heersende erf bij erfdienstbaarheid van weg over de oprit van het dienende erf lopen.
Erfdienstbaarheid ontstaat door vestiging of verjaring. Voor vestiging is een akte van vestiging vereist en inschrijving daarvan in de openbare registers. Erfdienstbaarheid door verjaring ontstaat door verkrijgende verjaring of bevrijdende verjaring. Er is sprake van verkrijgende verjaring bij bezit te goeder trouw na een onafgebroken bezit van tien jaar (artikel 3:99 BW). Bevrijdende verjaring ontstaat bij bezit niet te goeder trouw na een periode van twintig jaar (artikel 3:105 BW).
Doorgaans wordt afgesproken dat de eigenaar van het heersende erf een vergoeding is verschuldigd aan de eigenaar van het dienende erf, dit wordt retributie genoemd.